财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同(tóng)意债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块(kuài)一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅(fú)扩(kuò)大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据(j食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写ù)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(b食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写ǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的数据也(yě)显示(shì)，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增(zēng)幅较上(shàng)月(yuè)进一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近六(liù)成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国(guó)企以及部分优质(zhì)民(mín)企凭(píng)借热点(diǎn)城市布(bù)局以及积极的推盘(pán)去化(huà)，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的(de)动力不(bù)足，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和(hé)扩大(dà)需(xū)求仍是(shì)经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进一步(bù)优(yōu)化(huà)调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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